Großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Flächenpotenzial in Beedenbostel

Kurzbeschreibung

Großes Grundstück mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Tierhalter. Der großzügige Gartenbereich lässt sich individuell gestalten und schafft ideale Voraussetzungen für Obst- und Gemüseanbau, Freizeitgestaltung oder die Haltung von Kleintieren. Hierdurch eröffnen sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Pferdehaltung, Tierweiden, landwirtschaftliche Zwecke oder den Aufbau eines umfassenden Selbstversorgerkonzepts. Die ländliche Umgebung und die vorhandenen Wirtschaftsgebäude bieten hierfür ideale Rahmenbedingungen.

Ausstattung

Die Wohneinheiten im Überblick:
Wohnhaus: ca. 187 m², 7 Zimmer – selbstgenutzt
Wohnung 1: ca. 70 m², 4 Zimmer (vermietet)
Wohnung 2: ca. 63 m², 2 Zimmer (Leerstand)

Nebenbegäube im Überblick (Die Nummerierung entspricht dem beigefügten Lageplan):
1.-3./9. Diverse Garagen (vermietet)
4.-7. Diverse Räumlichkeiten (Leerstand)
8. Lagerraum (vermietet)
10. Nutzungsgebäude (Leerstand)
11. Werkstatt / ehemaliger Kuhstall (Leerstand)
12. Unterstelldach (vermietet)
13. Scheune (vermietet)
14. Ehemaliger Rinderstall (vermietet)
15. Maschinenschuppen (vermietet)
16. Garage, Werkstatt und Holzschuppen (Leerstand)

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, weist jedoch in Teilbereichen Renovierungsbedarf auf.

Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 20.760 €. Bei Vollvermietung ist eine jährliche Gesamtmiete von rund 35.760 € möglich.

Zusätzlich eröffnet das Anwesen interessante Entwicklungsperspektiven: Nach einem möglichen Rückbau der bestehenden Scheunen könnte die Fläche – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit und behördlichen Genehmigung – für eine Neubebauung genutzt werden und bietet damit weiteres Potenzial zur Wertsteigerung und individuellen Entwicklung.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.