Historisches Anwesen mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Kurzbeschreibung

Charmantes Fachwerkanwesen mit historischem Flair und großem Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Dieses charmante Fachwerkanwesen im beliebten Celler Ortsteil Groß Hehlen vereint historischen Charme mit außergewöhnlich viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Auf einem ca. 1.585 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus mehrere Nebengebäude und ehemalige Stallungen, die Raum für Hobbys, Werkstatt, Lager oder Tierhaltung bieten.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1896 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 308 m². Der charakteristische Fachwerkstil prägt bis heute das Erscheinungsbild des Hauses und verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme. Ein Vorbau sowie ein Kriechkeller ergänzen das Haupthaus.

Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Nebengebäude:

• Nebengebäude (Baujahr 1904)
• ehemaliger Viehstall mit Anbau (Baujahr 1949)
• weiterer Viehstall (Baujahr 1968)
• Stallgebäude mit Garage (Baujahr 1944)

Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in weiten Teilen nicht mehr den heutigen Wohnstandards und ist überwiegend sanierungsbedürftig. Modernisierungsmaßnahmen bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den historischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Gas-Zentralheizung (ca. Baujahr 2004). Im Obergeschoss befinden sich ältere Etagenheizungen. Die Kunststofffenster wurden überwiegend Ende der 1980er-Jahre erneuert.

Sonstiges

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