Algermissen: Voll vermietetes 3-Familienhaus für Kapitalanleger

31191 Algermissen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Ihre Anlagemöglichkeit mit Mietsteigerungs-Potential

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Kontaktdaten

Michael Jahns, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20-9210
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    31191 Algermissen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    288 m²
  • Grund­stück ca.
    656 m²
  • Gesamtfläche ca.
    288 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    288 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.212,01 EUR
  • X-fache Miete
    15,00
  • Nettorendite
    6,66 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    20.700,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    22.860,00 EUR
  • Kaufpreis:
    343.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.07.2026
  • Gültig bis
    22.07.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    181,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ihre Anlagemöglichkeit mit Mietsteigerungs-Potential

Beschreibung

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich direkt im Kern von Algermissen. Mit einer Wohnfläche von etwa 288 m² bietet Ihnen diese Immobilie eine gute Anlagemöglichkeit.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird aktuell als Ergo-Therapie-Praxis genutzt. Eine entsprechende Nutzungsänderung liegt vor. Aktuell sind alle drei Einheiten vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt momentan ca. 20.700,- Euro, Mietsteigerungspotential ist gegeben.

Weitere Informationen sowie eine Mietaufstellung finden Sie im vollständigen Web-Exposé.

Ausstattung

Aufteilung:
Alle drei Einheiten bestehen aus jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad. Das Erd- und das 1. Obergeschoss mit Flächen von etwa jeweils 100 m² haben eine Terrasse bzw. einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 88 m². Weitere Nutzflächen bietet der Keller.

  • Fenster: Kunstoff-Isolierverglasung
  • Heizung: Gas-Zentral-Heizung, Baujahr 2022

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Algermissen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und mehrere Kindergärten und Krippen. In der Gemeinde Algermissen finden Kinder und Familien eine sehr gute Heimat. Nicht umsonst wurde Algermissen als 6. Kommune in Deutschland 2016 mit dem Siegel „Kinderfreundliche Kommune“ ausgezeichnet.

Berufspendler haben durch den Bahnhof vor Ort sehr gute Anschlussmöglichkeiten.

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