Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia und tollem Ausblick

30179 Hannover (Bothfeld-Vahrenheide), Etagenwohnung zum Kauf

ETW zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage im Sahlkamp

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Außenansicht
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Küche

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Britta Kühnast, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    75-9220
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sahlkamp)
    30179 Hannover (Bothfeld-Vahrenheide)
    Niedersachsen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.09.2018
  • Gültig bis
    27.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

ETW zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage im Sahlkamp

Beschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Sahlkamp. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist unbewohnt und kann bei Bedarf auch sehr kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Aufteilung:

  • Flur
  • Wannenbad
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
  • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
  • ETW im 3. Obergeschoss mit Aufzug
  • weiße Kunststofffenster
  • Ölzentralheizung lt. Energieausweis Baujahr 2016

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 280,- € inklusive Heizkostenvorauszahlung sowie Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie steht in ruhiger Lage in einer Seitenstraße von Hannover im Stadteil Sahlkamp. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie nach wenigen Minuten zu Fuß.

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