Sanierungsbedürftiges EFH mit schönem Grundstück

30179 Hannover (Bothfeld-Vahrenheide), Einfamilienhaus zum Kauf

EFH für den Handwerker im Sahlkamp

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Kontaktdaten

Britta Kühnast, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    75-9211
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Sahlkamp)
    30179 Hannover (Bothfeld-Vahrenheide)
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    177 m²
  • Grund­stück ca.
    721 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.11.2025
  • Gültig bis
    03.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    448,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 448,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

EFH für den Handwerker im Sahlkamp

Beschreibung

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potential wurde ca. 1957 erbaut und bietet auch einer größeren Familie genügend Platz. Es ist voll unterkellert. Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus.

Das Haus erhielt in den letzten Jahrzehnten keine nennenswerten Sanierungen, so dass das Haus optimal für Handwerker geeignet ist.

Ausstattung

  • freistehendes Einfamilienhaus
  • großzügiger Garten hinter dem Haus
  • voll unterkellert
  • Öl-Zentralheizung Baujahr 1994
  • ältere Fenster
  • alte Bäder

Der überwiegende Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie steht in angenehmer Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße von Hannover-Bothfeld. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen) sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach wenigen Minuten zu Fuß.

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