Schicke 1-Zi.-Studiowohnung im DG in offener Bauweise mit offener Küche in Hannover-Ahlem

Kurzbeschreibung

Die direkt angrenzende 2-Zi.-Wohnung mit ca. 61 m² Wfl. kann ebenfalls erworben werden – Details auf Anfrage!

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage in Hannover-Ahlem inmitten eines alt eingewachsenen Gartengrundstückes wurde ca. 1966 dieses solide Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten am Ende einer Sackgasse errichtet. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bushaltestelle und Straßenbahn sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Diese gepflegte 1-Zi.-Studiowohnung befindet sich im 4. Ober-/Dachgeschoss des Hauses und ist mit einer offenen Küche, einem Wannenbad mit Fenster, einem Kellerraum, einem Carport und einem Abstellraum in der Wohnung ausgestattet. Das große Giebelfenster im Wohnzimmer ermöglicht eine tolle Aussicht in die Gartenanlage. Die offene Raumaufteilung mit insgesamt ca. 43 m² Wohnfläche bietet dem Singlehaushalt eine moderne Wohnatmosphäre. Sollten Ihnen weitere Zimmer fehlen, steht die direkt angerenzende 2-Zi.-Nachbarwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche für einen Kaufpreis in Höhe von € 165.000,- inkl. Carport zur Verfügung. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Abstellflächen befinden sich direkt in der Wohnung sowie im eigenen Kellerraum. Hier steht auch ein separater Platz für die Waschmaschine und zum Wäschetrocknen zur Verfügung.

Die offene Decke mit Sichtbalken im Wohnzimmer, hoch bis in die Giebelspitze, schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Zur Wohnung gehört ein Carport, das sich direkt vor dem Haus befindet und bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist.

Der herrlich angelegte und gemeinschaftliche Gartenbereich bietet ausreichend Entspannungsflächen zum Verweilen und Grillen.

Aufteilung der 1-Zi.-Dachgeschosswohnung:

• Flur mit Garderobe und einem Abstellraum
• offene Küche im Wohnbereich mit Küchenzeile
• offenes Wohnzimmer mit hoher Decke und großem Giebelfenster
• Wannenbad

Die WEG hat gerade den Einbau einer neuen Haustür mit Überdachung, Klingelanlage und Briefkästen veranlasst. Das gemeinsame Treppenhaus soll zeitnah renoviert werden. Die Kosten werden aus den Rücklagen bezahlt.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 107,00 zzgl. Heiz- und Stromkosten. Für die Rücklagen werden nochmals ca. € 62,00 p.m. angespart.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter

info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.