3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Seelze – Lohnde

30926 Seelze, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Renovierungsbedürftige Wohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage!

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Hauseingangsseite
Balkonseite Wohnzimmer Flur Essplatz

Anlagen / Links

Kontaktdaten

André Zauske, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    40-9136
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Lohnde)
    30926 Seelze
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    2.106,67 EUR
  • Kaufpreis:
    158.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis

    Baujahr der Heizung aus 2011
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Info
    Baujahr der Heizung aus 2011
  • Ausstellungsdatum
    27.12.2017
  • Gültig bis
    27.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Renovierungsbedürftige Wohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage!

Beschreibung

Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit Keller in Seelze – Lohnde. Die Raumaufteilung mit 3 Zimmern bietet dem 1–3 Personenhaushalt ideale Platzverhältnisse. Das Haus macht einen gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr von 1974 und muss renoviert werden. Die Eigentümer veranlassen die vollständige Räumung und übergeben die Eigentumswohnung im besenreinen Zustand. Die Garage ist mit einem separaten Grundbuch versehen und ist zusätzlich zu erwerben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Rollläden

Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Gesamteindruck und befindet sich in einer Sackgassenstraße in Nähe des Kanals.

Aufteilung:

  • Eingangsbereich mit Durchgang in den Flur
  • Flurbereich mit offener Essecke zur Küche
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • offene Küche zum Essbereich
  • Innenbad mit Wanne und Dusche
  • Schlafzimmer
  • Arbeits-/Kinderzimmer
  • Kellerraum

Die monatlichen Nebenkosten inkl. der Verbräuche und Rücklagen belaufen sich laut Abrechnung aus 2022 auf ca. 308,-- Euro für die Wohnung und ca. 20,-- Euro für die Garage. Die aktuellen Nebenkosten sind bei der Hausverwaltung bereits angefordert und werden nach Vorlage angepasst.

Direkt auf dem Grundstück befinden sich hauseigene PKW-Stellplätze zur freien Verfügung der Eigentümer. Die Garage ist mit einem separaten Grundbuch versehen und kostet zusätzlich € 12.000,00 zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Stadt Seelze liegt westlich der Landeshauptstadt Hannover und gehört zu einer beliebten Wohnlage in der Region. Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in Seelze-Lohnde. Die Nähe zur B 6 und B 441 sowie zur A 2 sorgt für eine optimale Anbindung. Die Bushaltestelle "Lohnde Zentrum" liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Eine Grundschule, Kindergarten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier fußläufig gut zu erreichen.

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