Großzügiges Reihenendhaus mit Garage am Ende einer Sackgasse in guter Wohnlage in Seelze – Harenberg

Kurzbeschreibung

Rot verklinkertes Reihenendhaus mit Keller und Garage auf einem tollen Familiengrundstück in guter Wohnlage in Harenberg

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Keller und zwei Volletagen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse in Harenberg. Es wurde ca. im Jahre 1981 als Rotklinkerhaus errichtet. Das südlich ausgerichtete Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 508 m² inkl. eines Wegeanteils. Das reine Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 493 m². Eine vollwertige Treppe führt in den großzügigen und isolierten Spitzbodenbereich, der im Jahre ca. 2003 isoliert, mit einer Heizung versehen und als Studiozimmer für Hobbyzwecke wohnlich ausgebaut wurde. Diverse Abstellmöglichkeiten befinden sich in den Kellerräumen, der Garage sowie in einem Gartenholzhaus. Die derzeitige Aufteilung bietet dem 3–4 Personenhaushalt ideale Platzverhältnisse mit ausreichend Abstellmöglichkeiten und einem zusätzlichen Arbeitszimmer.

Ausstattung

• neue Gaszentralheizung in 2021 eingebaut
• Solarthermie in 2003
• alle Fenster als Thermodoppelfenster in 2008 erneuert
• helles Badezimmer mit Fenster und großer Dusche im November 2019 erneuert
• Gäste-WC im Eingangsbereich, Keramik und Armaturen in 2015 erneuert
• Dachboden als Studiozimmer mit Heizung, Isolierung und vollwertiger Treppe in ca. 2003 wohnlich ausgebaut
• Flachheizkörper in ca. 2003 ersetzt
• elektrische Rollläden
• Markise vor dem Wohnzimmer

Raumaufteilung im Erdgeschoss:

• Windfang mit WC
• großzügiger Hausflur mit Garderobe und Treppenaufgang
• Küche
• Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse und Garten

Raumaufteilung im Obergeschoss:

• Flur mit WC und modernisiertem Duschbad mit Fenster
• 2 Kinderzimmer
• 1 Arbeitszimmer auf der Zwischenebene mit ca. 18 m² Fläche (keine genehmigte Wohnfläche)
• Elternschlafzimmer mit Balkonzugang

Raumaufteilung im Spitzboden:

• vollwertiger Treppenaufgang zum Studiozimmer (keine genehmigte Wohnfläche)

Sonstiges

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