Bad-Nenndorf- Waltringhausen: Großzügiger Bungalow mit traumhaftem Blick ins Schaumburger Land
31542 Bad Nenndorf, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Michaela Brandes
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftKirchstr. 6-8
30890 Barsinghausen -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05105 524449
neu
Objektdaten
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Objekt ID10-9039
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse(Waltringhausen)
31542 Bad Nenndorf
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.158 m²
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Grundstück ca.900 m²
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Nutzfläche ca.83 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer1
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1984
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Letzte Modernisierung2002
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²3.193,33 EUR
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Kaufpreis:479.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Walmdach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum11.10.2023
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Gültig bis10.10.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1984
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf175,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen!
Beschreibung
Wohnen auf einer Ebene, umgeben von der Natur. Dieser gepflegte und attraktive Bungalow in Feldrandlage von Waltringhausen vereint großzügige Raumverhältnisse, eine hochwertige Ausstattung sowie einen herrlichen Weitblick – ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer mit gehobenen Wohnwünschen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teichanlage
- 3 Terrassen
- Rollläden
- Markise
- elektrische Rollläden
Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Bad Nenndorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Schaumburger Land und ist insbesondere für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie die sehr gute Infrastruktur bekannt. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Waltringhausen in ruhiger Feldrandlage mit unverbaubarem Blick über die Landschaft – ein echtes Alleinstellungsmerkmal.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie der Kurpark und die bekannten Kuranlagen sind in einigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die B65 sowie die Autobahn A2 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Städte Hannover und Minden. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.