Moderne Bürofläche inklusive Balkon in Döhren
30519 Hannover, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Luisa Brunotte
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PositionMaklerin
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
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Objekt ID06-9149
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse30519 Hannover
Niedersachsen -
Etage2
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Gesamtfläche ca.139 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1930
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)1,19 KM inkl. MwSt.
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Kaution6.000,00 EUR
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Nettokaltmiete2.000,00 EUR
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Nebenkosten350,00 EUR
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Warmmiete2.350,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum23.09.2025
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Gültig bis22.09.2035
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1930
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf Strom8,30 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme148,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Büroeinheit mit durchdachter Raumaufteilung
Beschreibung
Die ca. 139 m² große Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftsgebäudes.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
Die Bürofläche verfügt über drei vielseitig nutzbare Büroräume und bietet eine durchdachte Aufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Eine integrierte Einbauküche ermöglicht eine komfortable Nutzung im Arbeitsalltag. Zudem stehen getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstell- bzw. Serverraum schafft praktische Lager- und Technikflächen. Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich für Pausen oder kurze Aufenthalte. Eine Gegensprechanlage sowie ein Personenaufzug ergänzen die funktionale Ausstattung der Einheit und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter 0511–70077–12 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Döhren. Der Standort überzeugt durch eine gute Infrastruktur, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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