Wunstorf-Luthe: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und PV-Anlage

31515 Wunstorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Michaela Brandes, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10-9096
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung)
  • Adresse
    (Luthe)
    31515 Wunstorf
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    243 m²
  • Grund­stück ca.
    696 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.641,98 EUR
  • Kaufpreis:
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2026
  • Gültig bis
    28.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    333,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 333,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Das Obergeschoss ist unbefristet vermietet.

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen mit interessanten Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie zusätzliche Einnahmen aus der bestehenden Vermietung der Dachgeschosswohnung und der PV-Anlage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Rollläden
  • Photovoltaik
  • elektrische Rollläden

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie.
Wir haben die richtigen Kontakte,
um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns einfach. Sie erreichen uns unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wunstorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Orte. Auch das Steinhuder Meer als Naherholungsgebiet ist gut erreichbar und bietet vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.

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