Energetisch modernisiertes und 10 Meter breites Reihenhaus in absolut ruhiger Lage

30880 Laatzen, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

René Schneider, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    03-9164
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    30880 Laatzen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    232 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.05.2026
  • Gültig bis
    05.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Laatzen -Rethen/Grasdorf

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe der "Masch". Die fantastische Ruhe und sonnige Ausrichtung des Grundstückes werden Sie begeistern. Die Besonderheiten dieses Angebotes sind die ca. 10 Meter Breite des Hauses und die praktisch vollständig energetische Modernisierung der Immobilie. Lassen Sie sich also bitte nicht von anderen Angeboten in Rethen/Grasdorf ablenken, die meisten wurden sicher nicht in diesem Umfang energetisch modernisiert. Details erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Fassade gedämmt
  • Heizung 2023 neu
  • Dach und Fesnter 2009 neu
  • Rollläden

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Das ca. 1976 erbaute und fortlaufend energetisch modernisierte ca. 10 Meter breite Haus befindet sich im Herzen von Grasdorf/Rethen und ist absolut ruhig gelegen.

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