Einfamilienhaus in Sarstedt – Nähe Kipphut
31157 Sarstedt, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Jahns
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PositionImmobilienmakler | Niederlassungsleiter
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftAlmsstraße 48
31134 Hildesheim -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05121 9293702
neu
Objektdaten
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Objekt ID20-9146
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse31157 Sarstedt
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.146 m²
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Grundstück ca.469 m²
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Nutzfläche ca.38 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.15 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1950
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Letzte Modernisierung1975
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abkurzfristig
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:335.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohnen in ruhiger Lage
Beschreibung
Dieses ursprünglich ca. 1950 erbaute Haus wurde ca.1975 umgebaut und aufgestockt. Zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 146 m² steht in der oberen Etage ein ca. 38 m² großer wohnlich ausgebauter Raum zur Verfügung. Eine ins Haus integrierte Garage, ein Kaminofen im Wohnzimmer und ein Balkon im Obergeschoss ergänzen dieses interessante Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem gepflegten Einfamilienhaus auf einem ca. 469 m² großen Eigentumsgrundstück.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bis zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser-Anschluss
Aufteilung:
Im Erdgeschoss stehen Ihnen das ca. 55 m² große Wohnzimmer mit Kaminofen, eine großzügige Essdiele, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die obere Etage bietet ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen weiteren wohnlich ausgebauten Raum.
Sonstiges:
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Teilkeller von außen begehbar
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Rollläden, teilw. elektr. betrieben
- Heizung: Gas, Baujahr 2002, Fa. Viessmann
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in toller und ruhiger Lage Nähe Kipphut. Sarstedt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist besonders bei jungen Familien sehr beliebt. So sind vor Ort Kindergärten und sämtliche Schulformen angesiedelt. Berufspendler freuen sich über eine gute Anbindung nach Hannover und Hildesheim.
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