Altwarmbüchen: Modernisierte Eigentumswohnung im Zentrum
30916 Isernhagen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sascha Schröder
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PositionImmobilienmakler
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftHannoversche Str. 6
30938 Burgwedel -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05139 706879
neu
Objektdaten
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Objekt ID70-9091
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Altwarmbüchen)
30916 Isernhagen
Niedersachsen -
Etage2
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Wohnfläche ca.71 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1966
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Garage:20.000 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis:189.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum10.10.2018
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Gültig bis09.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1966
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PrimärenergieträgerFernwärme, Nahwärme
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Endenergiebedarf102,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Einziehen und sich wohlfühlen
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Altwarmbüchen. Hier leben Sie ruhig und trotzdem zentral. Die Geschäfte im Zentrum sowie Ärzte, Ämter und Behörden erreichen Sie bequem zu Fuß. Durch die nahe Stadtbahnhaltestelle haben Sie eine optimale Anbindung nach Hannover.
Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren vollständig modernisiert.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Der Eigentümer hat die Wohnung vollständig saniert und modernisiert:
- Duschbad neu
- Elektroinstallation erneuert
- Fußbodenbeläge erneuert
Die Wohnung ist nach Auszug eigentlich bezugsfertig.
Auf dem schönen Südbalkon entspannen Sie nach Feierabend.
Die Wohnung ist ideal für 1–3 Personen.
Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung perfekt geeignet.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit € 426,-- für die Wohnung inkl. Rücklagenzuweisung und Heizkostenvorauszahlung.
In der gegenüberliegenden Tiergarage kann ein Stellplatz zum Preis von € 20.000,-- zusätzlich erworben werden.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Altwarmbüchen und ganz in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes "Altwarmbüchener See". Am und rund um den Altwarmbüchener See haben Sie Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge.
Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist rund 200 m entfernt und erschließt Ihnen die kulturellen Einrichtungen der Landeshauptstadt Hannover.
Im Ortskern von Altwarmbüchen finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie auch kleine Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.