Barsinghausen-Wichtringhausen: Einfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse B

30890 Barsinghausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michaela Brandes, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    10-8974
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Wichtringhausen)
    30890 Barsinghausen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    495 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.184,87 EUR
  • Kaufpreis:
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Krüppelwalmdach
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.02.2026
  • Gültig bis
    12.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    65,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Eine große Garage sowie eine Outdoorküche werden Sie begeistern!

Beschreibung

Genießen Sie den Sommer im idyllischen Ortsteil Wichtringhausen. Das familienfreundliche Einfamilienhaus verfügt über eine attraktive Raumaufteilung, eine große Garage mit Zugang zum Haus und Garten sowie einen schönen Garten mit Teich und einer Outdoorküche. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Rollläden

Sonstiges

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Wir haben die richtigen Kontakte,
um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns einfach. Sie erreichen uns unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Barsinghausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region Hannover. Grund hierfür sind die unmittelbare Nähe zum Deister und der damit verbundene hohe Freizeitwert. Sie finden eine gute Infrastruktur, eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor. Eine hervorragende ärztliche Versorgung, viele Sportmöglichkeiten und ein Hallenbad runden das Angebot ab. Die Stadt Barsinghausen verfügt über ausreichend Kindergarten- und Hortplätze. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen, von der verlässlichen Ganztagsgrundschule bis zum traditionellen Ganztagsgymnasium.

In ruhiger Wohnlage von Wichtringhausen befindet sich dieses schicke Einfamilienhaus. Der Ort liegt idyllisch vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover an den Ausläufern des Deisters.

Der Kindergarten sowie die Grundschule können im nahe gelegenen Ortsteil Hohenbostel und alle weiterführenden Schulen in Barsinghausen besucht werden. Wichtringhausen liegt verkehrsgünstig, so dass Hannover und der internationale Flughafen Langenhagen mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in kurzer Zeit erreichbar sind. Der nächste S-Bahnanschluss befindet sich in Bantorf. Von hier fährt die S-Bahn im 30-Minutentakt nach Hannover.

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