Uetze/ Hänigsen: Teilsaniertes Einfamilenhaus mit 8 Zimmern
31311 Uetze, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lisa Stürmer
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftPoststr. 9
31303 Burgdorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05136 9776047
neu
Objektdaten
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Objekt ID60-8931
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Hänigsen)
31311 Uetze
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.160 m²
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Grundstück ca.537 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer7
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1978
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Letzte Modernisierung2018
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.218,75 EUR
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Kaufpreis:355.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum26.03.2026
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Gültig bis25.03.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch159,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gute Raumaufteilung – viel Platz für Ihre Familie!
Beschreibung
Dieses ca. im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von rund 160 m², verteilt auf insgesamt acht helle und gut geschnittene Zimmer.
Derzeit wird die Immobilie von zwei Generationen genutzt, weshalb sich im Obergeschoss eine zusätzliche Küche befindet. Die obere Einheit ist jedoch ausschließlich über den Flur des Erdgeschosses erreichbar und nicht vollständig in sich abgeschlossen. Dies bietet ideale Voraussetzungen für das Mehrgenerationenwohnen oder für eine große Familie, die Wert auf großzügige Platzverhältnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten legt.
Das ca. 537 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Außenbereich. Der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien sowie zu geselligen Zusammenkünften ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Hänigsen ist ein gewachsener Ortsteil der Gemeinde Uetze in der Region Hannover und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Ortskern vorhanden.
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und einer Grundschule im Ort. Zudem verfügt Hänigsen über ein aktives Vereinsleben sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Besonders prägend ist die Bergbaugeschichte des Ortes, sichtbar unter anderem am Kaliberg Hänigsen, der heute als Naherholungsgebiet dient.
Die ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Burgdorf und Celle besteht.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.