Burgdorf-Süd: Hochparterre 2-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung

31303 Burgdorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lisa Stürmer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    60-8979
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    31303 Burgdorf
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.879,31 EUR
  • X-fache Miete
    18,42
  • Nettorendite
    5,43 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5.916,00 EUR
  • Kaufpreis:
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.10.2018
  • Gültig bis
    03.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    75,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich!

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Burgdorf. Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 58 m² und ist in zwei Wohnräume, eine Küche sowie ein Duschbad aufgeteilt.

Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen veräußert und steht ab sofort zur Verfügung.

Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • barrierearm

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Lage von Burgdorf. Kombiniert mit der zentralen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur wird dieses Angebot sehr attraktiv abgerundet.

Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die historische Altstadt von Burgdorf lädt zum Flanieren und Genießen ein.

Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zum nahe gelegenen Bahnhof Burgdorf mit S-Bahn Anschluss in Richtung Hannover und Celle. Über die B-188 und die Moorautobahn A-37 ist die Innenstadt von Hannover mit dem PKW in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

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