Ein- /Zweifamilienhaus mit Keller und Doppelgarage

30989 Gehrden, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Peter Läufer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    02-8997
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus (nebst Garage)
  • Adresse
    30989 Gehrden
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    1.046 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.02.2026
  • Gültig bis
    22.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    238,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 238,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Gehrden-Leveste: Wohnen im Grünen auf großem Grundstück

Beschreibung

Das sanierungsbedürftige, unterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus besticht durch ein großes Grundstück in sehr ruhiger, dörflicher Lage. Es steht in einer Nebenstraße und wurde in den letzten Jahren nicht mehr renoviert bzw. modernisiert, so dass Sie im Zuge Ihrer handwerklichen Aktivitäten Ihre Wohnträume verwirklichen können. Der herrliche, gepflegte Garten, die ruhige Lage und die Größe des Hauses werden Sie begeistern.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Gehrden verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und gastronomischen Betrieben. Der Ortsteil Leveste bietet mit etwa 1.600 Einwohnern ein ruhiges und erholsames Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Stadt Hannover. Dank der sehr guten Infrastruktur sowie der guten Erreichbarkeit attraktiver Naherholungsgebiete überzeugt Gehrden in vielfacher Hinsicht.

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