Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
30453 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lea Hartmann
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
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Objekt ID05-8914
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse30453 Hannover
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.85 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.588,24 EUR
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Kaufpreis:220.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum11.10.2016
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Gültig bis10.10.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch121,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
In begehrter Wohngegend
Beschreibung
Diese ca. 85 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1972 massiv errichteten Mehrfamilienhauses in Hannover-Ahlem.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit großzügigen Fensterelementen, die für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus erreichen Sie den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2002 saniert. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Sämtliche Räume sind über den Flur erreichbar, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Die Fenster wurden um das Jahr 2000 erneuert. Die Elektrik entspricht überwiegend dem Baujahr.
Im Keller stehen Ihnen ein Fahrradkeller sowie weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet dieses Immobilienangebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 934,18 € und beläuft sich auf 11.210,16 € pro Jahr.
Im Kaufpreis ist eine Garage in der benachbarten Tiefgarage enthalten.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in Hannover-Ahlem. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem hat der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur. Hannover-Mitte liegt nur ca. 6 km entfernt. Die direkte Nähe zur B 441 sorgt für eine optimale Anbindung. Die Stadtbahnhaltestelle "Ahlem" befindet sich in fußläufiger Entfernung.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.