Söhlde-Steinbrück: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller und Carport
31185 Söhlde, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Renate Kusion
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftAlmsstraße 48
31134 Hildesheim -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05121 9293702
neu
Objektdaten
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Objekt ID21-9017
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse(Steinbrück)
31185 Söhlde
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.172 m²
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Grundstück ca.716 m²
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Nutzfläche ca.70 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer6
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Badezimmer3
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1850
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Erschließungteilerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Absprache
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:185.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum26.10.2016
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Gültig bis25.10.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1850
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf267,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Es steckt mehr dahinter, als Sie zunächst vermuten.
Beschreibung
Das Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung wurde ca. 1850 auf einem ca. 716 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 140 m² und die der Einliegerwohnung auf ca. 32 m².
Ausstattung
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
- geräumige Küche
- Duschbad mit einer ebenerdigen Dusche
- Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen
Obergeschoss:
- zwei Kinderzimmer
- ein Spielzimmer
- Wannenbad mit einem Abstellraum
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
Der Dachboden ist teilweise ausgebaut.
Modernisierungsarbeiten:
- Fenster und Eingangstüren 2023
- Bad im Obergeschoss des Haupthauses 2019
- Bad im Erdgeschoss des Haupthauses 2020
Das Haupthaus ist mit einer modernen Einbauküche von 2022 ausgestattet.
Die Einliegerwohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Kochnische und einem Wannenbad. Diese ist seit 12 Jahren vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 3.000, -- € p.a..
Das Haus verfügt über einen Keller und einen Carport. Die Immobilie ist mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2000 ausgestattet.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Steinbrück ist ein Ortsteil der Gemeinde Söhlde und zählt ca. 105 Einwohner. Kindertagesstätten, Grundschulen, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Söhlde und in Hoheneggelsen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.