Solides Zweifamilienhaus in Helstorf – ohne Käuferprovision
31535 Neustadt, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Maszke
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PositionImmobilienmakler
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftMarktstr. 23
31535 Neustadt am Rübenberge -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05032 967-5149
neu
Objektdaten
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Objekt ID80-8979P
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse(Helstorf)
31535 Neustadt
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.157 m²
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Grundstück ca.792 m²
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Nutzfläche ca.85 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.20 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovisionprov.frei
Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie Entgegennahme eine -
Kaufpreis:279.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum09.10.2025
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Gültig bis08.10.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf244,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ruhige Lage im Ort
Beschreibung
Im schönen Neustädter Ortsteil Helstorf wartet dieses gepflegte Haus mit 2 Wohneinheiten auf Sie. Ob als reines 2-Familienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, hier ist vieles möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gasanschluss im Haus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Zur Ausstattung des Hauses gehören unter anderem:
- Rollläden im Erdgeschoss
- 2 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad
- Vollkeller
- Gasanschluss im Haus
- Glasfaseranschluss im Haus
- Westterrasse
- Doppelgarage
- Pflegeleichtes Grundstück
Die individuelle Raumgestaltung jeder Einheit lässt einiges an unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zu. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und gestalten Sie sich die Räumlichkeiten nach Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen.
Sonstiges
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Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Ortschaft Helstorf liegt ca. 16 KM nordöstlich von Neustadt und zählt ca. 1.350 Einwohner. Helstorf bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, ärztliche Versorgung und ein intaktes Vereinsleben mit den verschiedensten Sportarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Neustadt und sind mit dem Schulbus zu erreichen.
Neustadt ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt zwischen Hannover und Nienburg. Mit ca. 357 km² ist Neustadt a. Rbge. flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Als alte Festungs-, Residenz- und Bürgerstadt mit Schloss Landestrost, Resten der Renaissancebastion Erichsberg, vielen restaurierten und unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkbauten hat Neustadt einiges zu bieten. So findet in der attraktiven und einladenden Fußgängerzone, die gespickt ist mit Boutiquen, Restaurants und Gaststätten, regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg sowie einem Krankenhaus.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.