Moderne Bürofläche mit flexibler Grundrissgestaltung in Hannover-City
30175 Hannover, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Lea Hartmann
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 70077-77
Objektdaten
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Objekt ID05-6981
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse30175 Hannover
Niedersachsen -
Gesamtfläche ca.3.642 m²
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Teilbar ab98 m²
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Zimmer0,0
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1989
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Miete pro m²15,00 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gastterrasse
- ✓ Kantine/Caféteria
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teeküche
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum19.11.2021
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Gültig bis18.11.2031
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1989
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch Strom62,50 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme81,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Büroräume in attraktiver Lage zu vermieten!
Beschreibung
Das Bürohaus wurde im Jahre 1989 in zentraler Lage von Hannover errichtet und profitiert von einer guten Erreichbarkeit. Die aktuell verfügbare Bürofläche im Bauteil A erstreckt sich auf eine Fläche von 3.642 m² zzgl. Nebenflächen. Bei Interesse können zusätzlich auch TG-Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
Aktuelles Flächenangebot:
- Bürofläche Bauteil A: 1. OG ab 06/2026: ca. 671 m² Bürofläche / Gesamtfläche ca. 1.000 m²
- Bürofläche Bauteil A: 2. OG ab 06/2026: ca. 871 m² Bürofläche / Gesamtfläche ca. 1.176 m²
- Bürofläche Bauteil A: 3. OG ab 10/2026: ca. 1.043 m² Bürofläche / Gesamtfläche ca. 1.448 m²
- Bürofläche Bauteil A 1: EG ab 08/2026: ca. 221 m² Bürofläche (bis ca. 579 m² möglich)
- Bürofläche Bauteil B 2: 1. OG ab sofort: ca. 282 m² Bürofläche
- Bürofläche Bauteil B 3: 1. OG ab sofort: ca. 98 m² Bürofläche
- Bürofläche Bauteil B 4: EG ab 08/2026: ca. 297 m² Bürofläche
- Bürofläche Bauteil B 5: EG ab sofort: ca. 159 m² Bürofläche + Tresor
Weitere Details:
- flexible Grundrissgestaltung
- einzelne sowie offene Büroräume
- Erneuerung der Sanitärbereiche auf den Etagen
- Teeküche
- Archivraum
- Sicherheitstechnik
- Umsatzsteueroption
Gemeinschaftsräume:
- moderne Besprechungsräume
- Kantine
- Cafeteria mit großer Terrasse
- Fahrradabstellmöglichkeit
Mietkonditionen:
- mtl. Kaltmiete für die exklusiv genutzten Mietflächen: 15,-€/m²
- mtl. Kaltmiete für die anteilig gemeinschaftlich genutzten Mietflächen: 7€/m²
- mtl. Kaltmiete für die Stellplätze in der Tiefgarage: 100€/Stk.
- mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 8€/m²
Sonstiges
Sie suchen auch einen neuen Mieter? Gern unterstützen wir Sie in allen Angelegenheiten rund um die Vermietung.
Rufen Sie uns an unter 0511–700770 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Zentrum von Hannover und bietet eine gute Anbindung für Ihre Kunden und Mitarbeiter. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover.
Die gute Infrastruktur sowie die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer beliebten Adresse.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.