Wettmar: Reihenendhaus im Zentrum

30938 Burgwedel, Reihenendhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sascha Schröder, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    70-8877
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Wettmar)
    30938 Burgwedel
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    198 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.11.2025
  • Gültig bis
    10.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    145,17 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Das neue Zuhause für die kleine Familie

Beschreibung

Die Lage direkt im Zentrum von Wettmar wird Ihnen gefallen. Kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule und zum Bäcker sind ein großer Vorteil.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit 3 Schlafzimmern Platz für die kleine Familie. Der kleine Garten, ein Carport und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Glasfaseranschluss

Das Haus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet. Der Zustand entspricht weitestgehend dem Baujahr. Es sind also noch einige Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich, die dem geübten Handwerker aber gut von der Hand gehen werden.

Aufteilung
Erdgeschoss

  • großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
  • Küche
  • Gäste-WC

Obergeschoss

  • Schlafzimmer
  • 2 Kinderzimmer
  • Wannenbad mit Fenster

Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Hausanschlussraum und ein weiterer Kellerraum.

Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Wettmar ist der zweitgrößte Stadtteil von Burgwedel. Der Ort selbst bietet Ihnen neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch eine sehr gute ärztliche Versorgung. Für junge Familien gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Sämtliche weiterführenden Schulformen finden Sie im nahen Großburgwedel.

Die zentrumnahe Lage verspricht kurze Wege für die täglichen Besorgungen.

In der grünen Umgebung können Sie stundenlang spazieren gehen und sich vom Arbeitsstress erholen.

30938 Burgwedel, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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