Podbielskistraße: Attraktive Bürofläche in frequentierter Lage
30177 Hannover, Büro/Praxis zur Miete
Referenz, neu
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gewerbefläche mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Beschreibung
Die angebotene Bürofläche umfasst ca. 35 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1929. Dank der direkten Lage an der stark frequentierten Podbielskistraße profitiert die Einheit von hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit. Im Jahr 2020 wurde die Fläche umfassend saniert. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein modernes Ambiente und eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Gesamtfläche: ca. 35 m²
- Großzügiger, heller Büroraum
- Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche
- Bodentiefe Fensterelemente
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Etablierter Standort mit guter Infrastruktur
- Hohe Sichtbarkeit durch Lage an der Podbielskistraße
Mietkonditionen:
- Nettokaltmiete: 550,- € / Monat
- Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 155,- € / Monat
Die Fläche ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.
Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Gewerbeeinheit!
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter 0511–70077–32 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in der List und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der Stadtbahnhaltestelle "Vier Grenzen" ist direkt vor dem Objekt gelegen. Die B3 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die A2 und die A7.
30177 Hannover, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)