Uetze/Hänigsen: Ebenerdige Doppelhaushälfte in ruhiger, gehobener Wohnlage

Kurzbeschreibung

Hier können Sie direkt einziehen – ein tolles Zuhause mit Terrasse und Garten!

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das insgesamt vier Wohneinheiten umfasst. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.876 m² und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Jeder Einheit ist ein fest zugeordneter Stellplatz im vorderen Bereich des Grundstücks zugewiesen.

Die zum Verkauf stehende Haushälfte liegt im ruhigen, hinteren Teil des Grundstücks und punktet mit einer großzügigen Gartenfläche von ca. 599 m² – ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Entspannung im Grünen suchen.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1976 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 175 m² großzügige Platzverhältnisse für zwei bis vier Personen. Die durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene sorgt für komfortables Wohnen ohne Barrieren – ideal auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Rollläden
• barrierearm

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Innenkamin – perfekt für entspannte Abende in behaglicher Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse mit Außenkamin sowie zum liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen im Grünen einlädt.

Die offene Küche ist funktional integriert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die erst vor wenigen Jahren eingebaut wurde – im Kaufpreis ist sie bereits enthalten. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC ergänzen diesen Wohnbereich ideal.

Ein kleiner Flur führt Sie weiter zu zwei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer sowie einem bereits sanierten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Ein weiteres Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses und ist ebenfalls direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Es verfügt über ein eigenes Duschbad sowie direkten Zugang zu einer zweiten Sonnenterrasse mit schönem Blick ins Grüne – ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• offener Wohn-/Essbereich mit Innenkamin
• offene Wohnküche
• mehrere Abstellräume (als Kellerersatz)
• 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
• Terrasse mit Außenkamin
• Kunststofffenster (Baujahr 2011) mit Außenrollläden

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 1994). Der Heizungsraum ist separat zugänglich. Dank mehrerer Abstellräume im Innen- und Außenbereich ist ausreichend Stauraum vorhanden.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet einen schönen Rückzugsort in ruhiger Umgebung. Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurden alle Innenräume frisch gestrichen, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

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