Altwarmbüchen: Reihenmittelhaus in kinderfreundlicher Lage
30916 Isernhagen, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sascha Schröder
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PositionImmobilienmakler
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftHannoversche Str. 6
30938 Burgwedel -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05139 706879
reserviert
Objektdaten
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Objekt ID70-8770
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse(Altwarmbüchen)
30916 Isernhagen
Niedersachsen -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.155 m²
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Grundstück ca.199 m²
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Nutzfläche ca.20 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.15 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1983
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:479.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum29.09.2025
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Gültig bis28.09.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch134,38 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ruhiges Wohnen in toller Lage
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist ein richtiges Raumwunder. Auf 4 Etagen bieten Ihnen 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 zusätzliche Räume im Dachgeschoss viel Raum zum Leben.
Ein schöner vollständig eingezäunter Garten mit einem massiven Gerätehaus lädt zum Entspannen nach getaner Arbeit ein.
Ihr Auto findet seinen Platz in der Garage im Erdgeschoss des Hauses.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der tollen Lage und dem guten Zustand der Immobilie begeistern.
Ausstattung
Das Haus wurde ca. 1983 in massiver Bauweise errichtet und von den Eigentümern gehegt und gepflegt.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Garage
- Windfang
- WC
- Gästezimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und in den schönen Garten
- Abstellraum
1. Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon
- Küche
- Essbereich mit kleinem Balkon
2. Obergeschoss
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Loggia
- Duschbad/WC
- Dusch-/Wannenbad mit Fenster
Dachgeschoss
- Heizung-/Waschraum
- 2 ausgebaute Zimmer (Nutzfläche)
Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwert-Heizung aus 2021.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Altwarmbüchen bietet eine sehr gute Infrastruktur, logistisch ist der Standort mit direkter Anbindung an die A2/A7 und dem Messeschnellweg A37 optimal. Durch den Ausbau der Stadtbahn sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel nunmehr fußläufig zu erreichen. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Im Ort befinden sich sechs Kindergärten, zwei Grundschulen und alle weiterführenden Schulen. Das Zentrum von Altwarmbüchen mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Restaurants ist rund 1 km entfernt.
Der Altwarmbüchener See und die weitläufige Moorlandschaft bieten Gelegenheit zum Entspannen und Verweilen in der Natur direkt vor der Haustür.
30916 Isernhagen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)