Altwarmbüchen: Reihenmittelhaus in kinderfreundlicher Lage

30916 Isernhagen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sascha Schröder, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    70-8770
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Altwarmbüchen)
    30916 Isernhagen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    199 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.09.2025
  • Gültig bis
    28.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,38 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ruhiges Wohnen in toller Lage

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist ein richtiges Raumwunder. Auf 4 Etagen bieten Ihnen 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 zusätzliche Räume im Dachgeschoss viel Raum zum Leben.

Ein schöner vollständig eingezäunter Garten mit einem massiven Gerätehaus lädt zum Entspannen nach getaner Arbeit ein.

Ihr Auto findet seinen Platz in der Garage im Erdgeschoss des Hauses.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der tollen Lage und dem guten Zustand der Immobilie begeistern.

Ausstattung

Das Haus wurde ca. 1983 in massiver Bauweise errichtet und von den Eigentümern gehegt und gepflegt.

Aufteilung:
Erdgeschoss

  • Garage
  • Windfang
  • WC
  • Gästezimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und in den schönen Garten
  • Abstellraum

1. Obergeschoss

  • Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon
  • Küche
  • Essbereich mit kleinem Balkon

2. Obergeschoss

  • 2 Kinderzimmer
  • Schlafzimmer mit Loggia
  • Duschbad/WC
  • Dusch-/Wannenbad mit Fenster

Dachgeschoss

  • Heizung-/Waschraum
  • 2 ausgebaute Zimmer (Nutzfläche)

Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwert-Heizung aus 2021.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Altwarmbüchen bietet eine sehr gute Infrastruktur, logistisch ist der Standort mit direkter Anbindung an die A2/A7 und dem Messeschnellweg A37 optimal. Durch den Ausbau der Stadtbahn sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel nunmehr fußläufig zu erreichen. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Ort befinden sich sechs Kindergärten, zwei Grundschulen und alle weiterführenden Schulen. Das Zentrum von Altwarmbüchen mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Restaurants ist rund 1 km entfernt.

Der Altwarmbüchener See und die weitläufige Moorlandschaft bieten Gelegenheit zum Entspannen und Verweilen in der Natur direkt vor der Haustür.

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