Lamspringe-Sehlem: Einfamilienhaus mit 2 Grundstücken und 2 Garagen – ohne Käuferprovision
31195 Lamspringe, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Renate Kusion
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftAlmsstraße 48
31134 Hildesheim -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05121 9293702
neu
Objektdaten
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Objekt ID21-8837
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Sehlem)
31195 Lamspringe
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.116 m²
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Grundstück ca.1.215 m²
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Nutzfläche ca.88 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2005
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseHolz
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplätze gesamt4
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Käuferprovisionprov.frei
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Kaufpreis:83.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Holzbauweise
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum10.08.2025
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Gültig bis09.08.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf443,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Fixer-Upper für entschlossene Träumer
Beschreibung
Dieses um 1900 auf einem ca. 586 m² großen Eigentumsgrundstück errichtete Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 116 m². Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 88 m².
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Raum für individuelle Gestaltung.
Das zweite Grundstück, das zu der Immobilie gehört, liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, ist ca. 629 m² groß und kann als Bauplatz dienen.
Ausstattung
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Flur
- Duschbad
- Küche
- Wohnzimmer (mit Kaminanschluss)
- Hauswirtschaftsräume
Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- fünf Zimmer (Durchgangsräume)
- Wannenbad
- Balkon
Die Deckenhöhe in einigen Räumen des Obergeschosses beträgt nur ca. 2 m. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung (2005) mit Warmwasserspeicher ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über einen Keller und zwei Garagen. Eine der Garagen bietet Platz für einen Wohnwagen und einen PKW.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Sehlem ist ein Ortsteil der Gemeinde Lamspringe und zählt ca. 1.000 Einwohner.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten mit Krippe und mehrere Sport- und Freizeitvereine. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bodenburg, Lamspringe, Bad Salzdetfurth sowie in Hildesheim.
31195 Lamspringe, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)