Handwerker ausgepasst! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 7 Zimmern, 2 Bädern und Garage
30890 Barsinghausen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Michaela Brandes
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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Personennummer10
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftKirchstr. 6-8
30890 Barsinghausen -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05105 524449
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Website
neu
Objektdaten
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Objekt ID10-8761
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Groß Munzel)
30890 Barsinghausen
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.170 m²
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Grundstück ca.611 m²
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Nutzfläche ca.56 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer2
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1892
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Letzte Modernisierung1996
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.211,76 EUR
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Kaufpreis:206.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Dielenboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum06.05.2025
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Gültig bis05.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1892
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PrimärenergieträgerElektroenergie
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Endenergiebedarf324,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohnen im familienfreundlichen Ortsteil Groß Munzel
Beschreibung
Hier erwartet Sie ein Wohnhaus mit 7 Zimmern, wobei das Obergeschoss teilausgebaut ist und auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Die Raumaufteilung bietet nach Sanierung bzw. Modernisierung ausreichend Platz für eine Familie. Das Wohnhaus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die angrenzende Garage verfügt über einen Zugang zum Haus und einen Ausgang in den gepflegten Garten. Realisieren Sie Ihre individuellen Wohnwünsche im familienfreundlichen Ortsteil Groß Munzel.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie.
Wir haben die richtigen Kontakte,
um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns einfach. Sie erreichen uns unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Barsinghausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region Hannover. Grund hierfür sind die unmittelbare Nähe zum Deister und der damit verbundene hohe Freizeitwert. Sie finden eine gute Infrastruktur, eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor. Eine hervorragende ärztliche Versorgung, viele Sportmöglichkeiten und ein Hallenbad runden das Angebot ab. Die Stadt Barsinghausen verfügt über ausreichend Kindergarten- und Hortplätze. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen, von der verlässlichen Ganztagsgrundschule bis zum traditionellen Ganztagsgymnasium.
Das Wohnhaus mit Teilkeller befindet sich im familienfreundlichen Ortsteil Groß Munzel. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle, ein geplanter Supermarkt, ein Kindergarten mit Ganztagsbetreuung sowie die verlässliche Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Schulformen und ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Barsinghausen oder Wunstorf vor.
30890 Barsinghausen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)