Solides Reihenmittelhaus mit Keller und Garage in ruhiger Kernlage der Stadt Seelze.

30926 Seelze, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Aussenansichten - Solides Reihenmittelhaus mit Keller und Garage in ruhiger Kernlage der Stadt Seelze.
Ansicht von hinten - Solides Reihenmittelhaus mit Keller und Garage in ruhiger Kernlage der Stadt Seelze.
großzügige Terrasse - Solides Reihenmittelhaus mit Keller und Garage in ruhiger Kernlage der Stadt Seelze.
Blick vom Balkon in den Garten - Solides Reihenmittelhaus mit Keller und Garage in ruhiger Kernlage der Stadt Seelze.
Wohnzimmerausschnitt - Solides Reihenmittelhaus mit Keller und Garage in ruhiger Kernlage der Stadt Seelze.
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Anlagen / Links

Kontaktdaten

André Zauske, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    40-8655
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    30926 Seelze
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    222 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis

    Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2001 modernisiert.
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2001 modernisiert.
  • Ausstellungsdatum
    24.06.2025
  • Gültig bis
    23.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    162,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

2 Vollgeschosse mit Vollkeller bieten ideale Platzverhältnisse für die 3- bis 4-köpfige Familie.

Beschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen der Stadt Seelze steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit Vollkeller. Die Immobilie wurde ca. 1981 auf einem ca. 166 m² großen Grundstück mit Südlage errichtet. Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern sowie 2 Bädern und bieten der bis zu 4-köpfigen Familie eine ideale Raumaufteilung mit zwei Bädern und einem Gäste-WC. Das Haus bietet ausreichend Abstellfläche im Vollkeller und in der Garage. Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Kaminanschluss im Essbereich

Das voll unterkellerte und gepflegte Wohnhaus hat eine ordentliche Hausbreite von ca. 6,5 Metern.

Die großzügige und neuwertige Holzterrasse mit südlicher Ausrichtung und Zugang in den Garten erstreckt sich über die gesamte Hausbereite.

Besonders praktisch ist der separate Essbereich mit großer Fensterfront und Kaminanschluss, der sich direkt neben der Küche befindet.

Aufteilung im EG:

  • Windfang
  • Essplatz mit Kaminanschluss (neben der Küche)
  • Küche mit Einbauküche
  • Diele
  • Garderobe
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

Aufteilung im 1. OG (Vollgeschoss ohne Schrägen):

  • Flur mit Abstellmöglichkeiten
  • ein separates Duschbad
  • Elternschlafzimmer mit eigenem Wannenbad und Fenster
  • 2 Kinderzimmer, ein Zimmer mit Zugang zum Balkon

Die Immobilie macht rundum einen gepflegten Gesamteindruck und entspricht technisch überwiegend dem soliden Baujahr von ca. 1981. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2001 modernisiert.

Die Garage auf dem nahgelegenen Garagenhof ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter

info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Stadtlage in Seelze und liegt in direkter und fußläufiger Nähe zum Zentrum. Eine gute Infrastruktur mit S-Bahnanschluss, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten liegen hier im direkten Wohnumfeld.

30926 Seelze, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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