Burgdorf-Süd: 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung
31303 Burgdorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lisa Stürmer
Immobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdressePoststr. 9
31303 Burgdorf -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05136 9776047
neu
Objektdaten
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Objekt ID60-8670
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse31303 Burgdorf
Niedersachsen -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.77 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1974
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Letzte Modernisierung2006
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.922,08 EUR
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X-fache Miete20,02
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Nettorendite4,99 %
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Mieteinnahmen (Soll)7.392,00 EUR
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Kaufpreis:148.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum28.08.2018
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Gültig bis28.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch80,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich - Sofort bezugsfrei!
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Burgdorf-Süd. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über einen großzügigen Flur, eine offene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Büro- oder Kinderzimmer. Darüber hinaus gibt es ein modernes Wannenbad und ein praktisches Gäste-WC.
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen veräußert und ist ab sofort verfügbar. Bei einer Neuvermietung lässt sich ein jährlicher Nettomietertrag von rund 7.400 € erzielen – das entspricht einer attraktiven Rendite von ca. 5% p.a.. Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die durch den aktuellen Eigentümer erfolgte Sanierung im Jahr 2006 machen diese Immobilie zu einer perfekten Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Das Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Lage von Burgdorf. Kombiniert mit der zentralen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur wird dieses Angebot sehr attraktiv abgerundet.
Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die historische Altstadt von Burgdorf lädt zum Flanieren und Genießen ein.
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zum nahe gelegenen Bahnhof Burgdorf mit S-Bahn Anschluss in Richtung Hannover und Celle. Über die B-188 und die Moorautobahn A-37 ist die Innenstadt von Hannover mit dem PKW in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
31303 Burgdorf, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)