Niedliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Bothfeld
30659 Hannover, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Britta Kühnast
Immobilienmaklerin -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
-
AdresseSutelstr. 8
30659 Hannover -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Fax0511 6404-822
neu
Objektdaten
-
Objekt ID75-8644
-
ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
-
Adresse(Bothfeld)
30659 Hannover
Niedersachsen -
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.76 m²
-
Grundstück ca.186 m²
-
Nutzfläche ca.52 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer0,0
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1957
-
Zustandgepflegt
-
Erschließungvollerschlossen
-
BauweiseMassiv
-
Verfügbar abnach Absprache
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Kaufpreis:298.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum26.05.2025
-
Gültig bis25.05.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1958
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf161,70 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Teilrenoviertes Reihenhaus mit Vollkeller
Beschreibung
Diese kleine, gemütliche Immobilie eignet sich sehr gut für Paare oder kleine Familien. Sie wurde seit den 90er Jahren in einigen Bereichen renoviert und saniert (Kunststofffenster, Dämmung der Vorderseite des Hauses 2012, Renovierung des Wannenbades im EG, Erneuerung der Elektrik inkl. FI-Schalter, ...).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Markise
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wannenbad, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro mit Treppe zum DG
Dachgeschoss: ca. 16 m² Nutzfläche (Hobbyraum mit Klimaanlage, ca. 2010)
Keller: Flur, Heizungskeller, Vorratskeller, Keller mit Ausgang zum Garten
Ausstattung:
- Einbauküche (ca. 2005, einige Geräte bereits erneuert)
- Wannenbad im EG (renoviert in den 90er Jahren)
- überwiegend Kunststofffenster (zwischen 1994 und 2012 erneuert)
- teilweise mit Rollläden
- Terrasse mit Markise
- Gasheizung Baujahr 2004
- Garten mit Gartenhaus
- Brunnen und Grundwasserpumpe zur Bewässerung des Gartens
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße des beliebten Stadtteils Bothfeld. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten.
30659 Hannover, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)