3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Laatzen

30880 Laatzen, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Außenansicht - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Laatzen
Außenansicht - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Laatzen
Rückansicht - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Laatzen
Wohnzimmer - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Laatzen
Loggia - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Laatzen
+ 4

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lea Hartmann, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    05-8513
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30880 Laatzen
    Niedersachsen
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.986,30 EUR
  • Kaufpreis:
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.03.2018
  • Gültig bis
    21.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Renovierungsbedürftige Wohnung in zentraler Lage

Beschreibung

Die ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ca. 1969 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Laatzen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierearm

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit angrenzender Essecke und Küche. Die großzügigen Fensterelemente sorgen für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus erreichen Sie die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere, geräumige Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Räume werden über den großzügigen Flur erschlossen. Im Flur ist ein Einbauschrank zu finden, der für zusätzliche Abstellmöglichkeiten in der Wohnung sorgt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist bis zum 31.05.2025 vermietet. Eine anschließende Neuvermietung findet nicht statt. Daher eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer.

Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Eindruck. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 281,00 € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie inkl. der Heizkosten.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Stadt Laatzen befindet sich südlich der Landeshauptstadt Hannover und gehört zu einer beliebten Wohnlage in der Region. Laatzen besticht durch ein umfangreiches Kulturangebot sowie attraktive Grünflächen wie dem Park der Sinne oder die südliche Leinemasch. Diverse Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants prägen neben dem Leine Center das Stadtbild. Jeden Mittwoch, Donnerstag und Freitag finden die Wochenmärkte statt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Laatzen besticht durch eine hervorragende ärztliche Versorgung. Die Stadt verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und ein gutes Schulangebot.

Zudem überzeugt Laatzen durch eine hervorragende Infrastruktur. Hannover-City liegt nur ca. 12 km entfernt. Die direkte Nähe zur Autobahn A 7 sowie die Bundesstraßen B 6 und B 443 sorgen für eine optimale Anbindung. Auch die Anbindung an den ÖPNV kann als hervorragend eingestuft werden. Neben den beiden S-Bahnhaltestellen Hannover-Messe / Laatzen und Rethen ist Laatzen an das Stadtbahnnetz von Hannover angeschlossen. Die Stadtbahnhaltestelle „Laatzen Zentrum“ befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

30880 Laatzen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt