Wohntraum am Benther Berg

30952 Ronnenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Peter Läufer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Objekt der Woche, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    02-8551
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Benthe)
    30952 Ronnenberg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    290 m²
  • Grund­stück ca.
    919 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    n.Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Krüppelwalmdach
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.12.2023
  • Gültig bis
    17.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,34 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Charmantes Fachwerk-Ensemble – Wohnen am Benther Berg

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus-Ensemble vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – eingebettet in die naturnahe und begehrte Lage am Benther Berg, nur wenige Minuten von Hannover entfernt.

Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt der unverwechselbare Charakter des Hauses ins Auge: Das sichtbare Fachwerk, die Holzsprossenfenster und das harmonisch gestaltete Grundstück vermitteln ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und zeitloser Eleganz. Der geschmackvoll angelegte "Innenhof" verbindet beide Gebäudeteile und ist eine Oase der Ruhe im Grünen.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Hier werden Sie in ruhiger und gepflegter Lage, ohne Durchgangsverkehr, mit viel Grün und Charme und direkt am Benther Berg leben.

Der Benther Berg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Naturfreunde, Spaziergänger und Ruhesuchende, mit dem Wunsch nach einem Rückzugsort abseits der Großstadt, kommen hier voll auf ihre Kosten. Eine Grundschule mit angrenzendem Hort, ein Kindergärten, zwei Cafés, eine Bäckerei sowie ein Hotel mit Restaurant befinden sich direkt vor Ort. Eine Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weiterführende Schulen, S-Bahn und Straßenbahnhaltestellen sind im angrenzenden Empelde vorhanden. Die Innenstadt Hannovers erreichen Sie mit dem Pkw schnell über die Bundesstraße 65 oder mit Bus und Bahn.

30952 Ronnenberg, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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