Meitze: Kapitalanleger aufgepasst

30900 Wedemark, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Sascha Schröder, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    70-8262
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Meitze)
    30900 Wedemark
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    324 m²
  • Grund­stück ca.
    431 m²
  • Gesamtfläche ca.
    324 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    324 m²
  • Zimmer
    15
  • Wohneinheiten
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    12,21
  • Nettorendite
    8,19 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    24.156,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    24.156,00 EUR
  • Kaufpreis:
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.10.2024
  • Gültig bis
    20.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1940 und 1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    310,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 310,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

2 Häuser mit insgesamt 4 Wohnungen

Beschreibung

In Meitze, dem schönen Pferdedorf in der Wedemark, bietet dieses Angebot dem Kapitalanleger eine gute Rendite bei einem überschaubaren Investment. Die beiden Häuser sind komplett vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 24.156,00€.

Ausstattung

Das Fachwerkhaus wurde vermutlich ca. 1940 errichtet. Unterlagen liegen hierzu leider nicht vor.

Das Haus mit 8 Zimmern und ca. 130 m² Wohnfläche ist an die Gemeinde vermietet.

Das zweite Haus mit 3 Wohneinheiten wurde 1971 errichtet. Hier befinden sich 3 Wohnungen, die vollständig vermietet sind.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Meitze, einem Ortsteil der Wedemark. Der Ort ist geprägt durch viele alte Fachwerkhäuser und durch die historische, kopfsteingepflasterte Dorfstraße. Meitze ist besonders unter Pferdefreunden bekannt, da hier mehrere große Reiterhöfe existieren.

Eine gute Verkehrsanbindung an die A7 (3 km) und die S-Bahn in Mellendorf oder Elze (ebenfalls 3 km) ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in Elze und Mellendorf.

Zahlreiche Erholungsgebiete, Badeseen, Wander- und Reitwege finden Sie in der waldreichen Umgebung.

30900 Wedemark, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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