Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 4 Garagen in guter Wohnlage in Letter-Süd
30926 Seelze, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr André Zauske
Immobilienmakler | Dipl. Immobilienwirt (VWA) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseWunstorfer Str. 3
30926 Seelze -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05137 909714
Objektdaten
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Objekt ID40-8265
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt (12 WE)
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Adresse(Letter)
30926 Seelze
Niedersachsen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.670 m²
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Grundstück ca.1.247 m²
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Nutzfläche ca.254 m²
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Gesamtfläche ca.924 m²
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Vermietbare Fläche ca.670 m²
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Zimmer36
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Wohneinheiten12
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1966
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abvoll vermietet, ab sofort
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Stellplätze gesamt4
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis pro m²1.380,60 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)56.388,00 EUR
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Kaufpreis:925.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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Energieausweis
Gasetagenheizungen -
EnergieausweistypBedarfsausweis
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InfoGasetagenheizungen
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Ausstellungsdatum20.11.2014
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Gültig bis19.11.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1966
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf206,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Eine lohnende Investition mit viel Potential!
Beschreibung
Dieses klassische 12-Familienhaus mit 2 Volletagen und einem ausgebauten Dachgeschoss wurde ursprünglich im Jahre ca. 1966 mit Vollkeller und 4 Tiefgaragen errichtet. Das herrliche Grundstück in Feldrandlage hat eine Gesamtgröße von ca. 1.247 m². Bis auf die Dachgeschosswohnungen sind alle Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet, haben 3 Zimmer und verteilen sich auf ca. 64 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind aufgrund der Dachschrägen etwas kleiner. Insgesamt steht eine vermietbare Nettowohnfläche von ca. 670 m² zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 4 Garagen
- 8 Balkone
Die beiden Giebelseiten wurden mit einem Wärmeverbundsystem bereits energetisch saniert und das Dach vollständig isoliert. Die Gasetagenheizungen wurden zwischen 1999 und 2023 erneuert. Eine Einzelaufstellung der Etagenheizungen steht zur Verfügung.
Bei einem Mieterwechsel wurde die Wohnung renoviert an die neuen Mieter übergeben. Ansonsten entspricht die Immobilie überwiegend dem technischen Stand des Baujahres und ist renovierungsbedürftig.
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt inkl. der Garagen ca. € 56.388,--. Einzelheiten zu den Mieterträgen und den jeweiligen Wohnungsgrößen entnehmen Sie bitte der beiliegenden Mieterliste.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
In einer herrlich ruhigen Wohnlage in Letter-Süd - direkt angrenzend an Hannover Ahlem - befindet sich dieses attraktive 12-Familienhaus in einer guten Wohngegend und einer fußläufig erreichbaren Infrastruktur. Dieses sind gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
30926 Seelze, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)