Reihenendhaus mit Keller in ruhiger Wohnlage im direkten Ortskern von Harenberg
30926 Seelze, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr André Zauske
Immobilienmakler | Dipl. Immobilienwirt (VWA) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseWunstorfer Str. 3
30926 Seelze -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05137 909714
neu
Objektdaten
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Objekt ID40-8295
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse(Harenberg)
30926 Seelze
Niedersachsen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.119 m²
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Grundstück ca.212 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer3
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1974
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis:270.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum25.09.2024
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Gültig bis24.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf202,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ideale Raumaufteilung für den 3-4 Personenhaushalt in guter Lage mit schönem Garten
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Keller und zwei Volletagen befindet sich in einer herrlich ruhigen Anliegerstraße in Harenberg. Es wurde ca. im Jahre 1974 errichtet. Das südlich ausgerichtete Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 212 m². Eine vollwertige Treppe führt in den großzügigen und isolierten Dachgeschossraum, der aktuell als Wirtschafts- und Lagerraum genutzt wird. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Spitzboden und in den Räumen im Keller. Im Souterrainbereich wurde ein großzügiger Kellerraum als zweites Wohnzimmer ausgebaut. Die derzeitige Aufteilung bietet dem 4-Personenhaushalt ideale Platzverhältnisse mit ausreichend Abstellmöglichkeiten und einem zusätzlichen Arbeitszimmer.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Raumaufteilung im Souterrain:
- Windfang
- Flur
- Gäste-WC
- Treppenaufgang
- beheizbarer Hobbyraum mit Bar und Zugang in den Garten
- Heizkeller
- Abstellraum
Raumaufteilung im Hochparterre:
- Essdiele mit Durchgang zur Küche und Treppenaufgang
- Küche
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum
Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- helles Wannenbad mit Fenster
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Aufteilung im Dachgeschoss:
- isolierter Wirtschaftsraum mit Dachschrägen und Zugang zum Spitzboden
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten westlichen Randbereich von Hannover in direkter Kernlage von Harenberg mit guter Infrastruktur im nahgelegenen Umfeld.
30926 Seelze, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)