Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
30627 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lea Hartmann
Immobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0511 70077-77
Objektdaten
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Objekt ID05-8221
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Groß Buchholz)
30627 Hannover
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.42 m²
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Zimmer1,5
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Badezimmer1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.357,14 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)4.560,00 EUR
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Kaufpreis:99.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum27.07.2016
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Gültig bis27.07.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch193,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage in Hannover - Groß Buchholz
Beschreibung
Die ca. 42 m² große, ebenerdige Terrassenwohnung mit Sondernutzungsrecht am Garten befindet sich in einem ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhaus in Hannover - Groß Buchholz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierearm
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit angrenzender Kochnische und großzügigen Fensterelementen, die für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus erreichen Sie die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Kochnische ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Über den Wohnbereich wird zudem das Schlafzimmer erschlossen. Das Badezimmer wurde ca. 2009 erneuert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Der geräumige Flur verfügt über einen großen Einbauschrank und bietet ausreichend Staumöglichkeiten.
Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Eindruck. Die Fenster wurden 2010 erneuert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 380,00 € (4.560,00 € p.a.).
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 332,- € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld sind Heizkosten berücksichtigt.
Aktuelle Themen der Eigentümergemeinschaft, bisher ohne Beschlussfassung:
- Sanierung des Daches
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in Groß Buchholz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem hat der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur. Hannover-Mitte liegt nur ca. 9 km entfernt. Die direkte Nähe zur B 3 mit Anbindung an die A 37 und A 2 sorgt für eine optimale Anbindung. Die Stadtbahnhaltestelle "Hannover Roderbruchmarkt" befindet sich in fußläufiger Entfernung.
30627 Hannover, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)