Wietze: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf tollem Grundstück

29323 Wietze, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Petra Jansing, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    05-8192
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29323 Wietze
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1928
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.08.2024
  • Gültig bis
    05.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    491,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 491,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ein Zuhause mit Potenzial in ruhiger und naturnaher Wohnumgebung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1928 auf einem ca. 900 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche erstreckt sich mit ca. 130 m² auf fünf geräumige Zimmer. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie in großen Teilen saniert. Die aktuelle Ausstattung spiegelt den Stil der 80er Jahre wider und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Der großzügige, pflegeleicht angelegte Garten bietet einen traumhaften Blick auf ein idyllisches Feld und den angrenzenden Waldrand.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Familienabenden ein und bietet einen tollen Blick in den Garten. Von hier erreichen Sie die großzügige, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage eine Küche, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits-/Schlafzimmer eignen, sowie zwei renovierte Badezimmer. Das Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier erschließt sich zudem das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern und dem Spitzboden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Garage, die nachträglich angebaut wurde

Der allgemeine Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Gemeinde Wietze, mit über 8000 Einwohnern, liegt etwa 20 km westlich von Celle. Eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird, ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einer Grundschule sowie einem Kindergarten sichergestellt.

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wietze. Die Bushaltestellen "Wietze Wieckenberger Weg 2" ist ca. 350 m vom Objekt entfernt gelegen, wodurch eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist. Durch die unmittelbare Nähe zur B214 ist auch die Anbindung mit dem PKW als gut einzuordnen.

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