Wohnungspaket: Verkauf von 3 Wohnungen – Gesamtwohnfläche ca. 133 m²

Kurzbeschreibung

Hannover - Vahrenwald

Beschreibung

Die Wohnungen befinden sich im 5. und 6. OG eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hannover. Es befindet sich kein Fahrstuhl im Haus.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Eigentumswohnungen im Paket

Zwei der Wohnungen sind je ca. 34 m² groß und befinden sich im 6. OG. Die Wohnung im 5. OG hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Zurzeit sind zwei der Wohnungen als Maisonette zusammengelegt. Ein Rückbau ist unproblematisch denkbar. Die beiden Wohnungen im 6. OG haben eine kleine Dachterrasse. Die Wohnungen sind unvermietet und renovierungsbedürftig. Für jede Wohnung besteht ein separates Grundbuchblatt. Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung.

Abgeschlossene Modernisierungen in den vergangenen Jahren:
- Wasserleitungen vom Zuleitungspunkt bis zu den Steigleitungen erneuert
- Fenster erneuert
- Gauben erneuert

Derzeit ist die Wohnung unbewohnt und eignet sich daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Das monatliche Hausgeld für die 3 Wohnungen beträgt insgesamt ca. 471,- € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der Anteil für die Maisionette beläuft sich auf ca. 138,- € für die obere und ca. 191,- € für die untere Wohnung. Bei der dritten Wohnung beläuft sich das monatliche Hausgeld auf ca. 142,- €.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.