Harsum OT Machtsum: Platz für zwei Generationen plus Wohnung im Souterrain
31177 Harsum, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Jahns
Immobilienmakler | Niederlassungsleiter -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseAlmsstraße 48
31134 Hildesheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05121 9293702
Objektdaten
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Objekt ID20-8242
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Machtsum)
31177 Harsum
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.176 m²
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Grundstück ca.490 m²
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Nutzfläche ca.98 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer6
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Badezimmer3
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:380.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.09.2024
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Gültig bis02.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch122,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Viel Platz für alle!
Beschreibung
Dieses 1996 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Harsum OT Machtsum und kann in Kürze von Ihnen übernommen werden. Hier findet auch der Mehrgenerationen-Haushalt ein tolles Zuhause, da das Erd- und das Obergeschoss jeweils über eine abgeschlossene Wohnung verfügen. Zusätzlich wurde das Souterrain (3 Zimmer, Küche, Bad) wohnlich ausgebaut, so dass hier weitere Räume für ausreichend Platz sorgen.
Die Gas-Brennwert-Therme stammt aus dem Jahr 2013.
Ausstattung
Aufteilung:
Im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 95 m²) stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und eine Küche mit Speisekammer zur Verfügung.
Das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, einem Balkon, drei Zimmern und einem Bad mit Dusche.
Im gut belichteten Souterrain mit einer Deckenhöhe von ca. 2,25 m bieten drei weitere wohnlich ausgebaute Räume, eine Küche und ein weiteres Bad zusätzliche Flächen.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Das ländlich gelegene Machtsum gehört zur Gemeinde Harsum. Harsum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Hier finden Sie neben Schulen und Kindergarten auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Hildesheim ist ca. 9 km entfernt.
31177 Harsum, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)