Uetze – Vermietetes 5-Familienhaus als solide Kapitalanlage mit top Rendite!
31311 Uetze, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Immobilie wurde ca. im Jahr 1870 in Fachwerk-Bauweise errichtet. Sie wurde im Laufe der Jahre in ein Mehrfamilienwohnhaus umgebaut. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die Wohnungen sind hell und freundlich, eine Erdgeschosswohnung verfügt über einen Zugang zum Garten.
Außerdem bietet die Immobilie 3 PKW-Stellplätze und ein Carport.
Ausstattung
Sie erwerben ein ca. im Jahr 1870 erbautes 5-Familienhaus mit insgesamt ca. 284 m² Wohnfläche. Dokumente, die das genaue Baujahr belegen, liegen nicht vor. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 718 m².
Bei den Wohnungen handelt es sich von 1-Zi.- bis 4-Zi.-Wohnungen zwischen 32 m² und 98 m² Wohnfläche, die zurzeit alle vermietet sind. Beheizt werden drei Wohnungen über Gas-Etagenheizungen und zwei Wohnungen über Nachtspeicherheizungen.
Die Fassade, einige Fenster und die Haustüren sind erneuert worden. In den Wohnungen sind teilweise Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten erforderlich, bei der technischen Gebäudeausstattung besteht ebenfalls teilweise Sanierungsbedarf.
Es gibt einen Gemeinschaftskellerraum und einen weiteren Kellerraum, der zu einer EG-Wohnung gehört und einen direkten Zugang aus der Wohnung hat - beide Keller sind baujahrstypisch.
Die Nettomieteinnahmen betragen zurzeit € 19.188,00 p.a..
Aufgrund weniger Dokumentationen und Unterlagen können leider keine genauen Angaben zu dem ursprünglichen Haus und den durchgeführten Modernisierungen gemacht werden. Ebenfalls können baujahrstypische Baustoffe, wie zum Beispiel Bleirohre, Asbest oder ähnliches, nicht ausgeschlossen werden.
Geprüfte Grundrisse und Unterlagen zur Wohnflächenberechnung liegen nicht vor. Die Angaben sind den Mietverträgen entnommen worden und und wurden vermutlich nicht nach der aktuellen Wohnflächenverordnung ermittelt.
Die letzten Betriebskostenabrechnungen wurden für das Abrechnungsjahr 2017 erstellt.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.
Lage
Das Objekt befindet sich in in zentraler Lage von Uetze. In wenigen Gehminuten Entfernung sind unter anderem eine Apotheke, eine Post sowie ein Edeka. Uetze hat einen dörflichen Charakter, bietet aber alle Vorzüge einer Kleinstadt: Kindergärten, alle Schularten, sämtliche Arten von Geschäften und Gewerken sowie ein öffentliches Schwimmbad. Uetze liegt zentral in der Mitte von Wolfsburg, Braunschweig, Hannover und Celle mit entsprechender Autobahnanbindung und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In wenigen Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Irenensee sowie den Ersepark. Sie sind in 2 Stunden in Berlin oder Hamburg.
31311 Uetze, Deutschland (auf Google Maps ansehen)