Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, Keller und Garage in Wunstorf

31515 Wunstorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Hausansicht vorne - Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, Keller und Garage in Wunstorf
Hausansicht 2. OG rechts - Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, Keller und Garage in Wunstorf
Wohn - und Esszimmer 1 - Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, Keller und Garage in Wunstorf
Wohn- und Esszimmer 2 - Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, Keller und Garage in Wunstorf
Küche mit Ausgang/ Balkon - Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, Keller und Garage in Wunstorf
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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Michaela Brandes, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10-8288
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31515 Wunstorf
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    355 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.964,29 EUR
  • X-fache Miete
    19,37
  • Nettorendite
    5,16 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    8.520,00 EUR
  • Kaufpreis:
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.03.2017
  • Gültig bis
    14.03.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Kaufen statt Mieten!

Beschreibung

Die großzügige Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei Balkone, einen Kellerraum und eine Garage mit Strom. Die attraktive Raumaufteilung entspricht den heutigen Wohnwünschen. Das solide Gemeinschaftseigentum und grüne Wohnumfeld ist ideal für die kleine Familie geeignet. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone

Sonstiges

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Rufen Sie uns einfach. Sie erreichen uns unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Wunstorf-Stadt ist ein familienfreundlicher Ort, der mit seiner Kombination aus idyllischer Natur und urbanem Leben überzeugt. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das nahegelegenen Steinhuder Meer, wo Kinder spielen und Familien Ausflüge unternehmen können.

Die gute Anbindung an Hannover macht Wunstorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Zudem gibt es verschiedene Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, die den Alltag erleichtern. Spielplätze, Parks und Radwege fördern eine aktive Lebensweise und bieten Raum für gemeinsame Erlebnisse.

Mit einer starken Gemeinschaft und regelmäßigen Veranstaltungen ist Wunstorf-Stadt ein Ort, an dem Familien sich wohlfühlen und schnell ein Zuhause finden können.

31515 Wunstorf, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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