Laatzen

30880 Laatzen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Trang Engel, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    09-4010
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    30880 Laatzen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2018
  • Gültig bis
    20.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,81 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,81 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Beschreibung

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1971.

Ausstattung

Die Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- gut geschnittene Räume
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- Zentralheizung
- Stellplatz (ungesichertes Recht)

Das monatliche Hausgeld beträgt 307,- € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 ca. 287.920,- €.

Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt 4.212,- € p.a.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht in einer attraktiven Lage von Laatzen. Das Leine-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden.

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