„Hafenblick Allerinsel – Wohnen am Wasser“

29221 Celle, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Petra Jansing, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    65-3195P-01.06
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung („Hafenblick Allerinsel – Wohnen am Wasser“)
  • Adresse
    Hafenblick 1a
    29221 Celle
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    106,43 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,34 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    36,16 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis:
    399.112,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Baujahr
    2024
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Modernes Neubauvorhaben auf der Allerinsel direkt am Hafen von Celle

Beschreibung

Am Stadthafen in Celle, nahe der Innenstadt, entsteht ein modernes Wohnquartier aus drei Promenadenhäusern mit direktem Blick auf den neu gestalteten Hafen sowie drei Inselvillen am Ufer der Aller. Die Nähe zum Wasser macht den Charakter dieser einmaligen Lage aus und verleiht den Wohnungen ihren besonderen Charme.

Ausstattung

In den drei Promenadenhäusern entstehen insgesamt 62 Wohneinheiten, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 32 m² und 149 m². Die drei Inselvillen, mit Blick auf die Aller, sind jeweils mit fünf Wohneinheiten ausgestattet. Sie bieten Wohnungen mit 86 m² bis 114 m² Wohnfläche.

Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei, teilweise auch rollstuhlgerecht gestaltet. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt, Tiefgaragenstellplätze können je nach Bedarf erworben werden. Die Preise variieren zwischen € 26.000,- und € 30.000,-. Über die Treppenhäuser oder direkt aus der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug ganz bequem auf jede Etage. In den komfortablen Wohnungen erwarten Sie offene und moderne Grundrisse. Großzügig gestaltete Dachterrassen und Loggien laden Sie ein, Ihre Freizeit an frischer Luft mit wunderschönem Blick aufs Wasser zu genießen.

Die moderne Optik der Fassaden fügt sich optimal in den Charme der maritimen Umgebung ein. Große Fensterfronten tragen zur zeitgemäßen Architektur bei und durchfluten die Räumlichkeiten mit Sonnenlicht.

Zukünftige Eigentümer, mit unterschiedlichsten Bedürfnissen, können hier ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.

Die Premiumlage am Wasser mit maritimem Charme, macht diesen Standort einzigartig und äußerst begehrt.

Die Kaufpreiszahlung ist erst bei Fertigstellung der Wohnungen vorgesehen.

Weitere Informationen und Bildmaterial zum Projekt erhalten Sie auch auf unserer Website unter: www.hafenblick-allerinsel.de

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, barrierearm, Rolllstuhlgerecht

Sonstige Informationen

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Auf der Allerinsel am Celler Hafen entsteht ein Stück neues Celle und weiterer lebenswerter Wohnraum. Die Kombination aus naturnah und gleichzeitig urban zeichnet das Wohnen auf der Allerinsel aus.

Die Wirtschaftsregion Celle bietet alles was man benötigt, um positiv in die private oder unternehmerische Zukunft zu blicken. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, eine breite medizinische Versorgung, vielfältige Bildungseinrichtungen und vieles mehr.

Celle - ein Paradies zum Schlendern, Schauen, Shoppen und Schlemmen - ist eine Stadt mit Kultur, die ihresgleichen sucht. Allein in der Altstadt befinden sich ca. 480 liebevoll restaurierte, unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhäuser.

Kurze Wege kennzeichnen die Allerinsel und seine Umgebung. Was immer im Alltag wichtig ist und ihn schöner macht, kann man schnell und bequem erreichen – zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem PKW.

Die Verbindung über eine neue Fußgänger- und Radfahrerbrücke zum Celler Bahnhof soll für kurze Wege sorgen und das neue Quartier für Pendler noch attraktiver machen. Von dort aus erreichen Sie mit dem Zug in 23 Minuten den Hauptbahnhof in Hannover.

Hannover und den Flughafen Langenhagen erreichen Sie über die neu ausgebaute B 3 und die A 37 bequem in ca. 45 Minuten. Das gut ausgebaute Straßennetz bietet Ihnen auch eine schnelle Verbindung zu weiteren Zentren wie Hamburg, Bremen und Braunschweig.

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