Herzlich Willkommen im Neubaugebiet „Groß Munzel“ – Zuhause sein ist ein Gefühl!

30890 Barsinghausen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Michaela Brandes, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    10-1113P-H2.01 (07)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung (Fünf Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen)
  • Adresse
    30890 Barsinghausen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis:
    269.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Neubau-Eigentumswohnungen, attraktive Architektur und massive Bauweise.....

Beschreibung

Realisieren Sie Ihre Wohnträume im familienfreundlichen Ortsteil Groß Munzel. Hier entstehen 30 attraktive Eigentumswohnungen mit ca. 82 m² - 93 m² Wohnfläche. Die moderne und hochwertige Ausstattung orientiert sich an den Wohnwünschen der Menschen: Hell und freundlich, hochwertig gebaut, nachhaltig energiesparend und mit Personenaufzug. Fordern Sie das aussagekräfte Exposé an.

Ausstattung

Hier entstehen fünf exklusive Niedrigenergiehäuser mit jeweils sechs hellen und modernen Eigentumswohnungen mit Personenaufzug, Garage oder Carport.

Die Konzeption und die hochwertige Ausstattung orientieren sich an den Wohnwünschen der Menschen. Die großzügige und barrierefreie Grundrissgestaltung setzt Maßstäbe. Im Energiebereich greift das Gebäudeenergiegesetz (KFW-Standard 55), so dass Sie nachhaltig Ihre Energiekosten reduzieren.

Die hellen Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Süd-West-Terrasse mit einem Gartenanteil und ermöglichen das Wohnen im Grünen. Die sonnigen Wohnungen im Obergeschoss haben einen großen Süd-West-Balkon. Die lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnungen verfügen über eine ca. 29 m² Dachterrasse.

Alle Wohnungen verfügen über ein modernes Badezimmer mit Fenster, eine Fußbodenheizung, einen effektiven Schallschutz und eine hervorragende Wärmedämmung.

Die attraktive und barrierefreie Raumgestaltung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort für helles und modernes Wohnen. Grundrissänderungen sind nach Absprache möglich.

Eine Garage oder ein Carport kann auf Wunsch separat erworben werden.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung.

Diese hochwertigen Eigentumswohnungen sind sowohl für den sicherheitsorientierten Kapitalanleger als auch für den anspruchsvollen Selbstnutzer eine attraktive Alternative, sicher in die Zukunft zu blicken.

Nutzen Sie als Kapitalanleger zusätzlich die 5% SonderAfA gemäß §7 ESt.-Gesetz und erhöhen Sie somit Ihre Rendite für die nächsten 4 Jahre.

Die Effizienzhäuser erfüllen den KFW-Standard 55. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine (Teil-) Finanzierung der KFW-Bank mit einem Tilgungszuschuss bis zu 18.000,- EUR zu erhalten.

Entscheiden Sie, welche Wohnung in Ihre Lebensphase passt.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie.
Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Barsinghausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region Hannover. Grund hierfür sind die unmittelbare Nähe zum Deister und der damit verbundene hohe Freizeitwert. Sie finden eine sehr gute Infrastruktur, eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor. Eine hervorragende ärztliche Versorgung, viele Sportmöglichkeiten und ein Hallenbad runden das Angebot ab. Die Stadt Barsinghausen verfügt über ausreichend Kindergarten- und Hortplätze. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen, von der verlässlichen Ganztagsgrundschule bis zum traditionellen Ganztagsgymnasium.

Die attraktiven Eigentumswohnungen liegen in einem Neubaugebiet und grenzen östlich an die bereits vorhandene Bebauung "Holtenser Straße" des Ortes Groß Munzel. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A2 und B65 ist die Beliebtheit des familienfreundlichen Ortes auch bei Hannoveranern deutlich spürbar. In den letzten Jahren verzeichnete die Gemeinde zahlreiche Zuzüge, insbesondere aus der Landeshauptstadt.

Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle, ein Geldinstitut, ein Kindergarten mit Ganztagsbetreuung sowie die verlässliche Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Schulformen und ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Barsinghausen oder Wunstorf vor.

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