Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver und zentraler Wohnlage von Letter

30926 Seelze, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1966 in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Letter errichtet und bietet den Bewohnern eine gute und fußläufige Infrastruktur. Im Hochparterre befindet sich diese toll geschnittene 2-Zi.-ETW mit Balkon und bietet mit ca. 61 m² Wohnfläche ideale Platzverhältnisse für den 1-2-Personenhaushalt. Eine Garage direkt neben dem Haus kann zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Die Fenster wurden bereits auf Kunststoffisolierverglasung umgestellt. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster wurde hell gefliest. Ansonsten macht die Immobilie einen gepflegten Gesamteindruck. Größere Sanierungsmaßnahmen stehen laut Aussage der Hausverwaltung aktuell nicht an.

Die Wohnung ist seit dem 01. März 2016 an einen Zweipersonenhaushalt vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt € 4.740,--.

Die auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 156,-- pro Monat. Die nicht zur Umlage bestimmten Kosten betragen inkl. der Rücklage ca. 74,-- pro Monat.

Aufteilung der Wohnung:
- Eingang/Flur/Garderobe
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 1 x Kellerraum

Optional kann eine Garage für € 8.500,-- zzgl. Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. der ges. MwSt. erworben werden. Die Garage ist für € 564,-- p.a. vermietet.

Die monatlichen Nebenkosten inkl. der Heizung, Rücklagen und Hausverwaltung belaufen sich lt. Wirtschaftsplan auf ca. 230,-- Euro. Die Rücklagenhöhe der Eigentümergemeinsaft beläuft sich Stand 31.12.2018 auf ca. 55.000,-- Euro.

Sonstige Informationen

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit südlicher Balkonausrichtung in fußläufiger Entfernung zum Zentrum. Eine gut ausgebaute Infrastruktur befindet sich im direkten Umfeld der Wohnung.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.