Solides Mehrfamilienhaus in Wieckenberg – Kapitalanlage in beliebter Wohnumgebung

29323 Wietze, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Angebot besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit derzeit vier vermieteten Wohneinheiten. In dem Haupthaus, das ca. 1917 erbaut wurde, befinden sich zwei Wohneinheiten, zwei weitere Wohnungen sind 1967 durch einen Anbau entstanden. Vier Garagen stehen den Mietern auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ausstattung

Insgesamt verteilen sich ca. 292 m² Wohnfläche auf vier Wohneinheiten. Im Haupthaus gibt es noch eine Ausbaureserve mit ca. 44 m² im Dachgeschoss. Hier ist noch eine Abstimmung mit dem Bauamt erforderlich.

Im Laufe der Jahrzehnte wurde kontinuierlich in die Instandhaltung der Immobilie investiert. Erst 2016 fand eine Komplettsanierung der Erdgeschosswohnung im Anbau statt.

In Teilen ließe sich der Zustand der Wohnungen durch Modernisierungsmaßnahmen optimieren.

Die Nettomieteinnahme beträgt zurzeit € 17.030,00 p.a.. Bei vollständiger Vermietung und einer Anpassung auf das derzeitige Mietniveau ist eine Nettomieteinnahme über € 18.720,00 denkbar.

Sonstige Informationen

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich nahe dem Ortskern von Wieckenberg, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Wietze. Es steht in einem gewachsenen Wohngebiet in ländlicher Umgebung. Die Entfernung von Wieckenberg nach Wietze beträgt ca. 2 km.

Die Gemeinde Wietze mit über 8000 Einwohnern liegt etwa 20 km westlich von Celle und ca. 40 km nördlich von Hannover entfernt. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in 12 km Entfernung.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Hallenbad, ein Freibad und diverse Sportvereine sind in Wietze vorhanden.

Wietze hat für jede Generation etwas zu bieten. Die Jugendlichen treffen sich zum Beispiel im Jugendtreff oder können sich in einem der vielen ansässigen Vereine betätigen. Auch für die ältere Generation besteht ein ansprechendes Freizeitangebot.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.