Sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf einem sonnigen Eigentumsgrundstück in Wennigsen

30974 Wennigsen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Ortskern von Wennigsen steht das schicke Einfamilienhaus mit Vollkeller auf einem sonnigen Eigentumsgrundstück mit insgesamt 475 m². Das sehr gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 4 Zimmern, einer Wohnküche und zwei Bädern wurde 1985 errichtet. Die klassische Raumaufteilung entspricht den heutigen Wohnwünschen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.

Ausstattung

Das verklinkerte Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde durch die Firma Nordmarkhaus KG in Holzrahmenbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss finden Sie eine repräsentative Diele, ein Gäste-WC, eine große familienfreundliche Wohnküche, ein Schlafzimmer zum Garten und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit der beliebten Süd-/Westausrichtung vor.

Das Obergeschoss wurde im Laufe der Jahre den persönlichen Wohnwünschen angepasst. Hier ist eine Einliegerwohnung entstanden, die über ein großes Wohnzimmer, ein Duschbad mit Fenster und ein geräumiges Gästezimmer mit angrenzender Küchenzeile verfügt.

Der Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2,50 m hat Souterraincharakter und verfügt über einen großen wohnlich ausgebauten Hobbyraum, eine Werkstatt, einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorrats- und Heizungsraum sowie einen separaten Kellereingang.

Das barrierefreie Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss wurde im Jahr 2010 modernisiert. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2000 eingebaut. Die sehr gepflegte Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Eigentümer haben stets alle erforderlichen Reparaturen und Wartungen ausgeführt, so dass Sie kein Reparaturstau erwartet.

Die Einbauküchen inkl. aller Elektrogeräte, diverse funktionale Einbauschränke sowie die Markise sind im Kaufpreis enthalten.

Neben dem Wohnhaus steht die Garage mit einem elektrischen Garagentor und einem zusätzlichen Zugang in den Garten.

Der hübsche Garten mit der beliebten Süd-/Westausrichtung lädt zur Entspannung ein.

Das Wohnhaus ist ideal für die moderne Familie geeignet. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Gemeinde Wennigsen liegt 20 Kilometer südwestlich von Hannover und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region Hannover. Grund hierfür ist die attraktive Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und die Kaufkraft, die dritthöchste Akademikerquote in der Region, breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, eine gepflegte Gastronomie, viele Sportmöglichkeiten und der Naturbadesee "Wasserpark Wennigsen". Die Gemeinde Wennigsen verfügt über einen Kindergarten und ausreichend Hortplätze. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen, von der verlässlichen Grundschule bis zur Gesamtschule und der Freien Waldorfschule. Eine besonders gute Erreichbarkeit besteht per Auto und S-Bahn zur Landeshauptstadt Hannover.

Das schicke Einfamilienhaus ist über eine Anliegerstraße zu erreichen. Die Wohnlage ist als sehr gut zu bezeichnen, weil kein Durchgangsverkehr die Anwohner stört. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.

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