Schickes Dreifamilienhaus mit herrlichem Grundstück in sehr guter Wohnlage von Hannover-Ahlem

30453 Hannover, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende 3-Familienhaus mit Garage und Keller wurde in einer ruhigen Anliegerstraße in einer sehr gepflegten Wohngegend in Ahlem ca. im Jahre 1933 auf einem herrlich eingewachsenen Eckgrundstück errichtet. Das gut geschnittene Grundstück hat eine Größe von ca. 741 m². Die drei separaten Wohnungen verteilen sich insgesamt auf ca. 165 m² Wohnfläche und sind jeweils über das Treppenhaus zu erreichen.

Ausstattung

Herrliches Grundstück, überdachter Freisitz
Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch geschnitten und haben eine Größe von jeweils ca. 63 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung.

Aufteilung der Erdgeschoss-/Obergeschosswohnung:
- Flur
- Küche
- Badezimmer mit Fenster
- Wohnzimmer
- zwei Zimmer (nur im 1. OG Wanddurchbruch zum Nachbarzimmer)

Aufteilung der Wohnung im Dachgeschoss:
- Flur
- Abstellraum
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Über die Jahre wurden am Haus diverse Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- ca. in 2000 wurde ein Großteil der Fenster erneuert
- in 2003/2004 neue Gaszentralheizung mit Schornsteinauskleidung und Erneuerung der Steigleitungen
- neuer Elektrozählerschrank im Treppenhaus
- in 2004 und 2011 wurden die Bäder im Erd- und Obergeschoss saniert

Die Immobilie steht jetzt seit kurzer Zeit vollständig entmietet zur Verfügung und kann nach den erforderlichen Renovierungsarbeiten zeitnah bezogen werden.

Weitere Details sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Zusätzliche Objektfotos erhalten Sie in Ihrem Webexposé nach erfolgter Legitimation!

Sonstige Informationen

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer wirklich guten und ruhigen Wohnlage im alten Kern von Ahlem. Im fußläufigen Umfeld haben Sie eine vollständige Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Bus- und Straßenbahnanschluss.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.