2 gepflegte MFH in Misburg-Nord
30629 Hannover, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Britta Kühnast
Immobilienmaklerin -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseSutelstr. 8
30659 Hannover -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0511 6404-822
Objektdaten
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Objekt ID75-4169
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse30629 Hannover
Niedersachsen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.864 m²
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Grundstück ca.840 m²
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Gesamtfläche ca.1.014 m²
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Vermietbare Fläche ca.1.014 m²
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1925
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Absprache
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.668,30 EUR
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X-fache Miete21,25
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Nettorendite4,71 %
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Mieteinnahmen (Ist)76.088,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)80.000,00 EUR
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Kaufpreis:1.700.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.12.2022
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Gültig bis11.12.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1925
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf146,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Voll vermietete Mehrfamilienhäuser
Beschreibung
Die in vielen Bereichen bereits sanierten Mehrfamilienhäuser stehen in verkehrsgünstiger, gut vermietbarer Lage von Misburg-Nord. Sie sind voll vermietet. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Eine Wohnung wird derzeit saniert und ist bereits wieder vermietet.
Ausstattung
- MFH 1: 8 Wohneinheiten (ca. 65 m² bis ca. 75 m² Wohnfläche)
- MFH 2: 4 Wohneinheiten (ca. 50 m² bis ca. 90 m² Wohnfläche, 2 Gewerbeeinheiten (ca. 65 m² und 85 m² Nutzfläche)
- weiße Kunststofffenster (überwiegend bereits erneuert)
- Bäder teilweise erneuert (in einigen Fällen auf Grund der langen Mietdauer noch nicht)
- guter Allgemeinzustand
Sonstige Informationen
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Häuser befinden sich in gut erreichbarer Lage von Misburg-Nord. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in fußläufiger Entfernung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.